朝阳市住房保障和房地产综合服务中心主任 赵兴元

各位媒体朋友们：

大家好！欢迎大家出席朝阳市2025年秋季网络购房节新闻发布会。借此机会感谢大家长期以来对朝阳市房地产工作的关心与帮助，对本届网络购房节支持与关注！

自2022年重新启动房交会以来，总计成交房屋8303套，成交面积84.79万平方米，成交额42亿元。有效促进了房地产交易，优化购房环境，激活市场活力，助力房企去库存，缓解经营压力，间接拉动装修、家具、家电等上下游产业的消费，形成经济联动效应。

“朝阳市2025年秋季网络购房节”拟定于8月26日至9月25日举办，下面我就2025年朝阳市秋季网络购房节有关情况做以下发布。

一、活动背景意义

为全面贯彻落实省委、市委经济工作会议精神，充分释放刚性和改善性住房需求，增强消费信心和市场活力，构建房地产发展新模式，持续推动我市房地产市场稳定高质量发展，全面打赢振兴新突破三年行动决胜之年决胜之战。

二、活动亮点与特色

本届购房节将紧紧围绕“金秋筑梦  悦居朝阳”主题，以“稳市场、惠民生、促消费、优服务”为宗旨，通过“线上”宣传此次购房节优惠政策、契税补贴办理流程，市民可直接到开发企业“线下”看房、选房、购房，即可参加此次购房节。

本届网络购房节朝阳市双塔区、龙城区范围内所有取得预售或现售许可的开发企业均可参加。兴隆大家庭及居然之家等家居建材企业、金融、公积金管理中心等金融服务单位也应邀参加此次购房节。参加此次购房节开发企业共31家，项目达44个，房源达4011套，面积约46.7万平方米。此外，还有876套商网，面积约14.6万平方米。朝阳县同步参加房交会企业2家，项目4个，房源703套，面积11.8万平方米，商网110套，面积2.7万平方米。

为将利企惠民真正落到实处，本届购房节市政府推出包括住宅契税补贴、商业契税补贴、住房公积金支持等优惠政策。同时，购房节期间参加房交会的房企也会推出特价房源、购房折扣、幸运抽奖等丰富多彩的购房让利活动。家居、建材、装饰装潢企业通过产品体验、广告宣传等活动与开发企业联动展示家居、建材产品，提供装饰装潢指导和服务，并针对此次购房节的购房业主推出多种组合优惠方案。

2025年朝阳市秋季网络购房节有关情况我就介绍到这里，接下来，我们将以细致的工作作风，严谨的工作态度，严密的组织分工，畅通的沟通协调，全力做好本届购房节的各项工作。希望新闻媒体的各位朋友，充分发挥媒体的传播优势，积极报道本次活动，我相信，在大家共同努力下，本次购房节将成为一次惠民利企的盛会。    

谢谢媒体朋友们！

辽宁日报记者：这次秋季网络购房节都有哪些优惠政策？

朝阳市住房保障和房地产综合服务中心信访服务部部长 孟凡胜：

一、住宅契税补贴

对个人购买面积为90平方米（含）以下新建商品住房的，由受益财政部门给予购房人契税缴纳额全额补贴；对个人购买面积为90平方米以上144平方米（含）以下新建商品住房的，由受益财政部门给予购房人契税缴纳额70%的补贴，对个人购买面积为144平方米以上新建商品住房的，由受益财政部门给予购房人契税缴纳额50%的补贴。

二、商业契税补贴

对个人购买新建商业用房的（不含办公楼、写字楼、幼儿园等），购买50平方米（含）以下商业用房，由受益财政部门给予购房人契税缴纳额60%的补贴，购买50平方米以上100平方米（含）以下商业用房，由受益财政部门给予购房人契税缴纳额40%的补贴，购买100平方米以上商业用房，由受益财政部门给予购房人契税缴纳额20%的补贴。

三、住房公积金支持

1.自2025年5月8日起申请的个人住房公积金贷款，贷款利率分别下调0.25个百分点。即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2.现役军人作为配偶在本地购房办理公积金贷款时，按其银行工资流水计算收入。

3.个人住房商业贷款可转为住房公积金贷款，且中行、工行、建行、邮储四家银行可办理“商转公”顺位抵押业务，贷款资金直接划入原贷款商业银行账户偿还商业贷款。

4.在朝阳市行政区域内申请住房公积金贷款购买本市自住住房的缴存人家庭，可申请提取本人及配偶住房公积金帐户内存储资金支付购房首付。

5.非朝阳户籍的异地缴存职工可申请公积金贷款。

6.夫妻单方缴存公积金最高可贷款额度从50万提高至60万元。

7.购买商品住房（期房、现房），不再受房屋面积影响，最高贷款额度为所购房屋总价的80%。

8.贷款额度不应超过借款人与配偶缴存公积金余额总和的25倍提高到30倍。

9.贷款期限30年，男性主借款人贷款到期年龄从65岁延长到68岁，女性主借款人到期年龄从60岁延长到63岁。

朝阳日报记者：这次网络购房节契税补贴怎么办理，需要什么材料？ 

朝阳市住房保障和房地产综合服务中心信访服务部部长 孟凡胜：

一、补贴对象

2025年8月26日至9月25日期间，个人购买新建商品房并网签《商品房买卖合同》。

二、补贴范围

朝阳市双塔区、龙城区范围内所有具有预售或现售条件的新建商品住房或商业用房（不含办公楼、写字楼、幼儿园等）。

三、办理流程

（一）契税补贴认证

开发企业于2025年10月9日至11月7日携带《商品房买卖合同》和购房节期间成交商品房名单到朝阳市住房保障和房地产综合服务中心（文化路三段1号书香欣苑A座21楼）办理契税补贴认证。

（二）缴纳契税

购房者于网络购房节后持购房发票、商品房买卖合同等手续到市不动产登记中心（双塔区人民路1B燕都商务大厦东附楼二楼）市税务局窗口缴纳契税。  

（三）契税补贴登记

购房者于2025年11月10日至2026年12月31日持下列材料：

1. 契税票据（完税证明）原件及复印件2份；

2. 身份证原件及复印件1份；

3. 经认证商品房买卖合同原件及经组委会认证页复印件1份。

到朝阳市住房保障和房地产综合服务中心（文化路三段1号书香欣苑A座21楼）办理契税补贴登记并领取财政补贴资金发放登记表（粉色）。

（四）契税补贴发放卡登记

购房者本人持下列材料：

1.身份证；

2.名下的建设银行卡；

3.财政补贴资金发放登记表（粉色）。

于契税补贴登记后一周内到建设银行三燕支行办理契税补贴发放卡登记。

四、契税补贴发放

契税补贴发放采用按批次发放原则，购房者到建设银行三燕支行（双塔区北大街338号）登记完契税补贴发放卡后，请耐心等候。

温馨提示：

1.不享受此次购房节政策补贴的几种情形：

（1）未参加“朝阳市2025年秋季网络购房节”活动的购房者和二手房。

（2）写字楼、办公楼、幼儿园、二手商网和法拍房和其他组委会认定不能享受此次购房节政策补贴的。