在全国房地产市场深度调整的背景下，龙城区逆势而上，交出了一份亮眼答卷：预计今年前三季度，全区商品房销售面积同比增长10%，铭樾府·领峯、北京公园二期·天悦城等13个在售项目保持平稳销售。这片土地用扎实的实践，诠释着发展的“热作为”。

　　龙城区凭借长期积累的发展基础，为房地产市场筑起坚实“防波堤”。这道堤坝的支撑力来自三大核心优势的协同发力。

　　土地资源成为市场“稳定器”。高铁商务区、八里堡等重点区域储备了充足的商业与住宅用地，这些区域不仅是未来房地产发展的核心板块，更因土地价格始终维持在合理区间，从源头为项目降低成本、保障推进节奏提供了底气。

　　产城融合构筑发展“动力源”。从过去“有区无城”到建成37.2平方公里的成熟城区，龙城区通过精准招商引资，吸引多家外域实力企业落地，带来的就业人口持续转化为稳定的住房消费群体。

　　基础设施织就坚实“支撑网”。经过多年建设，龙城区已形成完善的市政道路网络，城市骨架不断延伸、配套设施日益成熟。这些“硬条件”不仅提升了居民生活品质，更让房地产开发拥有了优越的先决条件。

　　面对当前行业形势，龙城区主动“送服务”，以精准举措与企业共渡难关。“我们组建工作专班，从项目立项阶段就介入，提供全程跟踪服务。”区住房城乡建设局相关负责人介绍，通过提前对接需求、推行并联审批，项目手续办理时限压缩40%以上，让企业少跑冤枉路，把更多精力投入到项目建设上。

　　服务的成效直接体现在施工一线。在铭樾府·领峯项目现场，塔吊转动、焊花飞溅，施工车辆往来穿梭。“多亏政府靠前服务，一期项目比原计划提前半个月封顶，二期手续也在快速推进。”项目负责人语气中满是认可。

　　市场调整期也是需求结构“重塑期”。龙城区房地产市场出现显著变化，投资属性减弱，居住属性凸显，真实需求成为市场“压舱石”。在北京公园二期·天悦城销售中心，刚办理购房手续的王先生表示：“在沈阳工作多年，一直关注家乡楼市。现在市场回归理性，价格更合理，加上龙城区发展越来越好，决定回来安家。”他的选择并非个例——区住房城乡建设局数据显示，目前首套刚需与改善型需求占比已超九成，需求结构更健康、更可持续。

　　为进一步释放合理住房需求，龙城区主动搭台：组织房企参加全市房交会、优化购房全流程服务，让有居住需求的群体更便捷地买到心仪住房。

　　立足当前企稳成效，龙城区对房地产市场未来发展有着清晰规划。区住房城乡建设局相关负责人表示，将继续强化市场监管，保障购房者权益；同时重点推进铭樾府·领峯二期、天悦城二期等项目手续办理，推动项目尽快开工建设，以“实打实”的工作巩固市场向好态势。

　　如今的龙城区，政策精准发力、企业稳健运营、需求理性回归，三者同向发力，共同绘就房地产市场平稳健康发展的新图景。在这里，房地产正真正回归服务人民居住需求、推动城市高质量发展的本质定位。