做客时间

　　5月15日 14:00-16:00

　　做客专家

　　黄丽萍：朝阳市住房公积金管理中心中心副主任

　　刘志刚：朝阳市住房公积金管理中心筹资稽查科科长

　　张起杰：朝阳市住房公积金管理中心信贷科科长

　　霍  岩：朝阳市住房公积金管理中心客服部主任

　　骆丽佳：朝阳市住房公积金管理中心客服部职员

　　答疑主题

　　1.公积金贷款及物业费提取等政策

　　专家答疑

　　1、您好！我离职两年了，一直未提取公积金，现在想提取公积金，想咨询如何提取，需要什么手续。

　　答：符合与原单位解除劳动关系未重新就业且公积金账户封存满半年的，需提供单位出具的终止劳动关系证明、身份证、银行卡。可在缴存地人工办理，也可登录我市住房公积金手机APP线上办理。如人在外地，也可通过异地公积金中心“跨省通办”。

　　2、您好！我目前是单身状态，在凌源市工作并缴存住房公积金，咨询租商品住房需提供什么手续？

　　答：无房职工租赁朝阳市辖区内自住住房支付房租，能出具相关无房产证明的，应在连续足额缴纳住房公积金满3个月后，需提供本人身份证原件、名下Ⅰ类银行卡原件、凌源市房产局无房产证明一份。

　　问：去哪办呢？手机上能办吗？

　　答：可下载手机公积金APP注册登录后，进行线上办理。也可到营业大厅线下办理业务。

　　问：可以提取多少钱？

　　答：对租住商品住房的，职工本人及其配偶的提取金额不超过当年已支付房租，且不得超过提取限额（每月不超过1200元）。

　　3、我在龙城区上班，刚做了公积金贷款，请问可以把我的公积金余额提取出来作为首付吗?

　　答：2026年4月1日起贷款（含住房公积金住房贷款和商业银行住房贷款；不含商业贷款转公积金贷款）购买自住住房的缴存人家庭，可申请提取本人、配偶及双方父母公积金账户内的存储资金支付购房首付款。

　　问：需要什么材料呢？

　　答：提取材料如下：

　　（一）申请人身份证；

　　（二）申请人本人Ⅰ类银行借记卡；

　　（三）贷款合同。

　　4、我孩子买了一套房子在双塔区，做了商贷，他没有公积金，我可以提取我的公积金吗？

　　答：在2026年12月31日前阶段性扩大住房公积金提取范围，支持购房人使用本人、配偶及双方父母的住房公积金支付购房全款或偿还个人住房贷款本息，在符合现行《朝阳市住房公积金提取管理实施细则》的情形下，提取本人住房公积金账户余额不足时，可以按照配偶、双方父母的先后顺序提取其住房公积金账户中的余额，但须征得被提取人的书面同意；在原有正常提取要件的基础上，另需提供结婚证、户口簿等能够证明婚姻和亲属关系的材料。

　　购房要求：须为2026年4月1日起取得全额费用发票或房屋不动产权证书的住房，4月1日前取得全额费用发票或房屋不动产权证书的，不纳入青年群体购房安居支持范围。

　　贷款要求：须为2026年4月1日起办理的住房贷款，4月1日前已签订住房贷款合同的，不纳入青年群体购房安居支持范围。

　　5、我以前在朝阳市缴存公积金，从来没用过，现在我在北京缴公积金了，朝阳的账户可以转移到北京吗？

　　答：需满足朝阳市公积金账户封存满半年以后，可在全国住房公积金微信小程序或朝阳中心申请住房公积金异地转移接续，将两账户予以合并。

　　6、我退休了，什么时候可以把公积金余额提取出来？去哪办理？

　　答：离退休的，无住房公积金贷款和司法部门冻结且已到法定离退休人员，在个人公积金账户封存后，只需提供本人身份证原件及银行卡。未到法定离退休年龄人员，还需提供离退休证明。可在缴存地人工办理，也可登录我市住房公积金手机APP网上办理。

　　7、缴物业费能提取公积金吗？需要什么手续？

　　答：2026年度可以提，缴纳自住住房物业服务费的，需提供提取人本人身份证、名下Ⅰ类银行卡、登记备案的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》、物业费发票或加盖物业公司章的收据、结婚证（产权人配偶提取的提供）。

　　8、我想提取公积金，都有什么条件可以提取？

　　答：（一）一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权自住住房的；

　　（二）偿还职工及配偶户籍所在地或工作所在地银行购房贷款本息的；

　　（三）偿还住房公积金异地购房贷款本息的；

　　（四）无房职工租赁朝阳市辖区内自住住房支付房租的；

　　（五）患重大疾病并造成家庭困难的；

　　（六）离(退)休的；

　　（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（八）与原单位解除劳动关系未重新就业且公积金账户封存满半年的；

　　（九）出国（境）定居的；

　　（十）职工死亡或被宣告死亡的；

　　（十一）法律、法规规定的其他情形。

　　9、我有个商贷上个月结清了，拿什么手续可以提取我的公积金？

　　答：您需提供本人身份证、名下Ⅰ类银行卡、借款合同、贷款结清证明。

　　10、我以前在朝阳缴存公积金，并做了公积金贷款，现在我在鞍山缴公积金了，可以用鞍山公积金直接扣划朝阳公积金的贷款吗？

　　答：可以，沈阳都市圈异地贷款扣划公积金合作的城市有鞍山和朝阳，您需本人携带身份证到缴存地公积金营业大厅或贷款地公积金营业大厅办理对冲签约业务。

　　11、您好，我有公积金贷款，想问一下公积金贷款等额本息是否可以更改成等额本金。

　　答：贷款合同生效一年后根据还款能力可申请办理变更还款方式业务，新还款方式生效后五年内不得再次申请办理变更还款方式业务。

　　12、我是在朝阳市缴存公积金，使用公积金贷款买的房子，想咨询公积金贷款利率是多少。

　　答：现贷款利率执行。即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

　　13、我想在朝阳买房子做公积金贷款，最高能贷多少钱？

　　答：借款人及配偶双方缴存公积金最高可贷款90万元（2027年3月31日截止），单方缴存公积金最高可贷款60万元。

　　14、您好，我有一笔商业银行住房贷款，现在公积金缴存一年了，想办理商转公贷款，需要满足什么条件？

　　答：申请个人住房商业贷款转住房公积金贷款除应符《朝阳市公积金贷款实施细则》，还需满足以下条件：

　　（一）原商贷银行同意借款人提前全部还款。

　　（二）商转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

　　（三）新借款人与原商贷借款人的关系应为本人或配偶。

　　（四）原抵押房屋应取得房屋不动产权证（以下简称房屋产权证），除原商贷银行外无其他抵押权人，并能办理抵押手续。

　　（五）房屋属地不动产登记中心同意办理相关抵押登记业务。

　　（六）新借款人必须是单位正常缴存公积金的在职职工。

　　（七）商转公积金贷款，借款人应在房屋属地办事处申请办理。

　　15、您好，我在双塔区做了两笔公积金贷款，现在已经结清了，听说今年4月1日有新政策了，我想咨询一下我在龙城区再购房可以做公积金贷款吗？

　　答：家庭2次及以上公积金贷款已结清，且所购住房为该县（市）区唯一住房或第二套住房，可申请公积金贷款，按对应套数利率执行。

　　16、我有一笔公积金贷款，还了好几年了，现在想提前还款，怎么还？

　　答：贷款一年后，可选择用现金或公积金账户余额部分或全部结清贷款，部分偿还贷款，每次必须是万元的整数倍。线上可通过登录辽事通或手机公积金APP办理，线下可到业务大厅前台办理。