作为拥有丰富历史遗存的城市，我市留存着大量承载城乡记忆的历史建筑。针对以往历史建筑修缮保护中存在的价值认定模糊、修缮标准不清、管护衔接不畅等痛点，我市近日编制出台《朝阳市历史建筑保护图则编制导则》，同步完成中心城区63栋历史建筑专属“保护说明书”编制并公示，以标准化、精细化、机制化、规范化举措，推动历史建筑“留得住、管得好、用得好”。

　　据了解，此次编制工作创新形成“1+5+2+1”工作思路：以“一本台账”摸清全市历史建筑底数、登记建档；将现状排查、价值判定、保护范围划定、修缮要求制定、后续利用规划全流程拆分为“五个模块”，实现工作流程标准化；从建筑实际分类状况、历史文化价值层级“两个维度”开展打分评估；依托朝阳市历史建筑信息管理平台搭建“一套程序”，明确编制、审批到落地执行的全链条要求，确保方案不流于纸面。

　　为破解以往保护中“靠经验判断”的问题，《导则》建立“现状+价值”双维度评估体系：现状评估从5个大方面、10项内容、35个细分点位逐项开展“全面体检”，覆盖建筑结构安全、风貌留存、构件损坏、周边环境、使用状态等内容；价值评估从5个方向17项标准打分，重点考量建筑历史内涵、工艺特色、时代记忆等要素；配套“8+N价值要素工具箱”，可灵活适配老民居、老厂房、老式家属楼等不同类型建筑，所有评估留痕、责任可溯，为科学制定保护方案提供依据。

　　在管控层面，《导则》摒弃“一刀切”保护模式，实行三级分级管控、五类分类保护，落实“一栋一策”：对价值高、保存完好的建筑，严格保护外立面、老构件，严禁乱拆乱改；对保存状况一般的建筑，在守住整体风貌和安全底线前提下，允许适度内部改造，兼容居住、商业、公共空间等功能，平衡保护底线与城市更新、民生改善需求。

　　同时，我市专门编写历史建筑修缮技术指引，明确传统修缮材料、工艺要求及错误做法，为施工方、居民提供实操参照；建立全生命周期管理模式，打通排查认定、图则编制、施工修缮、长期维护全链条，实现保护、利用、管理一体推进，图则同时作为街区整治、日常监管依据，破解管护推诿脱节问题。成果层面，每栋历史建筑形成包含现状报告、文字说明、工程图纸、数字模型、重点构件模型的“五个一”成套资料，兼顾专业性与通俗性，实现数字化永久存档，便于各方使用及模式复制推广。

　　目前，中心城区63处历史建筑图则已编制成册，实现从粗放看管到精准保护、数字记录的转变，正式进入常态化保护阶段。未来，我市将结合城市更新与遗产活化，在保护前提下布局文旅、便民业态，讲好朝阳历史建筑与文化街区故事，让历史文化可感可及、永续传承。